بناء المساكن في فيينا: توقع انخفاض ملحوظ في عدد الشقق الجديدة
Published
يزداد الوضع في سوق الإسكان في فيينا توتراً. وتُظهر التقارير الحالية أنه سيتم الانتهاء من عدد أقل بكثير من الشقق الجديدة في العاصمة النمساوية في العام المقبل مقارنة بما كان متوقعاً في السابق. ويتوقع الخبراء أن ينخفض عدد الوحدات السكنية الجديدة لأول مرة عن حاجز الـ 10,000 وحدة.
يعد هذا الانخفاض خبراً مهماً للعديد من الأشخاص في فيينا الذين يبحثون عن سكن ميسور التكلفة. فبينما لا تزال أجزاء أخرى من النمسا تشهد نمواً معتدلاً في مشاريع البناء وفقاً للبيانات الحالية، يُظهر التطور في فيينا اتجاهاً معاكساً. وتكمن أسباب هذا التطور، من بين أمور أخرى، في ارتفاع تكاليف البناء والظروف الاقتصادية الصعبة التي يواجهها مطورو العقارات.
بالنسبة لمدينة فيينا، يمثل هذا التطور تحدياً. فقد يؤدي انخفاض المعروض من الشقق الجديدة إلى بقاء أسعار الإيجارات مستقرة أو حتى استمرارها في الارتفاع خلال السنوات القادمة. ولذلك، تراقب إدارة المدينة وقطاع العقارات الوضع عن كثب من أجل رصد الآثار المحتملة على سوق الإسكان في وقت مبكر.
وخلاصة القول، يواجه سوق الإسكان في فيينا مرحلة صعبة. ففي حين لا تزال بقية أنحاء البلاد تسجل زيادة طفيفة في عدد الوحدات المكتملة، يتعين على فيينا الاستعداد لمعروض أقل بكثير. ويعتمد استمرار هذا الاتجاه على المدى الطويل أو كونه مجرد مرحلة مؤقتة بشكل كبير على الاستثمارات المستقبلية في قطاع البناء.
Sources: newbusiness.at
More Austria news
- Austrian property funds face ongoing return pressure
- Austrians cut back on clothing and shoes as retail slows
- 51 students finish AI Engineering master at FH Technikum Wien
- FH OÖ hosts info days on 27 and 28 November at four campuses
- JKU Linz develops modular buses to cut energy and running costs
- AGES opens new high-security zoonosis lab in Mödling
- US consumer prices rise more than expected
- Finance Departments Remain Hesitant on Digitalisation and AI