Marché de bureaux zurichois en mutation : Vontobel et Cembra quittent la ville
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Le marché des bureaux à Zurich évolue constamment. Cela apparaît aujourd'hui de manière particulièrement nette : la banque Vontobel a annoncé son intention de transférer son siège principal à Baar, dans le canton de Zoug. Le prestataire de services financiers Cembra souhaite lui aussi déplacer son siège à Baden, dans le canton d'Argovie, plus précisément dans le bâtiment Konnex. Ces décisions attirent l'attention sur l'évolution des surfaces de bureaux dans la plus grande ville de Suisse.
Une analyse du conseiller immobilier Colliers montre que le marché zurichois des surfaces de bureaux a traversé plusieurs phases au cours des dernières décennies. Des schémas similaires sont apparus à plusieurs reprises : les entreprises adaptent leurs surfaces à de nouveaux besoins, et la demande se déplace entre différents emplacements. Les départs de Vontobel et de Cembra s'inscrivent dans cette tendance. Pour les entreprises, les coûts, l'accessibilité et des postes de travail modernes jouent aujourd'hui un rôle important.
Pour Zurich, cette évolution signifie que les grandes entreprises réexaminent leurs implantations. Parallèlement, d'autres sociétés recherchent de nouveaux locaux dans la ville ou dans les communes de l'agglomération. Les communes environnantes, comme Baar ou Baden, profitent souvent de tels déménagements, car ils peuvent apporter des emplois supplémentaires et des recettes fiscales.
Dans l'ensemble, les nouvelles actualités montrent que le marché des bureaux zurichois est en mouvement. Il reste à voir si cette tendance se poursuivra. Une chose est toutefois claire : les entreprises suisses examinent soigneusement leurs décisions d'implantation et pèsent pour cela différents facteurs.
Sources: Colliers
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